南京买房秦淮200-300万选择【君望墅】记录

【世茂君望墅】 🌿小区有15幢叠墅，15幢小高层，另有配套的商业、社区中心、幼儿园。容积率为2、绿地率：35%，总户数：2041户，2015年9月30日竣工。 ✔️叠墅15幢楼，户型面积约170-250㎡，花园、露台比较多 ✔️小高层共15栋楼，户型面积约90-170㎡，带有入户花园 【带看总结】 🌿小区位于秦淮区边缘，绕城路以北为秦淮的居住区，人气较旺。绕城以南的位置分布的企业和安置小区为主，例如秦淮天安数码城、熊猫电器、华为设计集团、白下高新产业园等。安置房主要为银龙花园分很多期，体量很大。所以，上述部分的限制就会导致区域内整体上限不高，虽有产业会带来买房需求，但需求不容易在本区域内实现消化，供需未能有效流转，进而也影响了区域内的房价上限。 🌿从小的方面讲，近年来小区周边生活配套便利度逐渐提高，南门西边600米有苏果、1000米左右有牌楼菜场、小区东边是天安数码城等，市政5万方绿化景观公园。交通方面，小区西边石杨路有一个杨庄公交站点，公交线路有29路、37路、59路等多班公交路线，到达火车站、新街口、河西奥体等各个区域。同时，小区东3门出来步行到地铁10号线二期石杨路站6分钟，401米。该线路今年计划通车，个人估计26年年底前肯定没问题了 🌿小区内部总体品质不错，人车分流，有多处景观花园，小溪流淌鸟语花香。小高层总高13-15层，带连廊，有两梯四户和两梯三户，小区户型种类繁多。目前，86㎡成交价196万，180㎡叠墅590万，101、107㎡260万左右，130㎡约350万。适合开车或电动车通勤时间20分钟左右，地铁通勤30分钟以内以及附近稳定工作的人士。区域内，房龄新，品质不错，小区有这个优势。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2026年12月